Servizi
Conduttori
Trova l’immobile perfetto per le tue esigenze.
Che sia un appartamento solo per te, una casa per la tua famiglia, un ufficio, un negozio o una stanza, ti aiuterò a trovare esattamente quello che stai cercando.
1
Raccolgo le tue esigenze e richieste personali
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Verifico la tua documentazione lavorativa
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Seleziono gli immobili idonei alla tua richiesta
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Visitiamo gli immobili prescelti
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Ti supporto nella gestione e nella firma del contratto
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Ti consegno l’immobile e verifico lo stato dello stesso, attivo le utenze
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Ti garantisco un supporto continuo per tutta la durata della locazione
Locatori
Affitta il tuo immobile in sicurezza: scopri il potenziale canone di locazione del tuo appartamento e affidati ad una selezione mirata dell’inquilino adatto alle tue esigenze attraverso la mia selezione accurata e scrupolosa.
Ti garantisco in seguito un supporto continuo e regolare per tutta la durata della locazione.
1
Primo contatto in ufficio e conoscenza reciproca
2
Visita al tuo immobile con valutazione gratuita
3
Proposta di gestione dell’immobile
4
Preparazione dell’immobile per la locazione
5
Effettuo visite mirate all’immobile con conduttori referenziati
6
Ti supporto nella gestione e nella firma del contratto
7
Ti garantisco un supporto continuo per tutta la durata della locazione
Domande frequenti
Che documentazione mi serve per affittare un appartamento?
Il Contratto di lavoro, una busta paga ed eventuali referenze rilasciate dal precedente proprietario di casa.
Oltre al canone di locazione mensile, quali altri costi devo considerare?
Spese condominiali, utenze dell’appartamento (luce, acqua, gas, tassa sui rifiuti) e deposito cauzionale indicato nel contratto di locazione.
Posso terminare il contratto prima della scadenza prevista?
Sì, con un preavviso di 3 o 6 mesi da inviare al Locatore con lettera raccomandata.
Devo occuparmi io di attivare le utenze dell’appartamento?
No, l’agenzia si occupa della voltura e dell’eventuale attivazione di tutte le utenze dell’immobile.
Quanto costa il servizio di agenzia?
Il costo della mediazione è pari al 10% del canone annuo della locazione, IVA inclusa.
Quante mensilità di deposito cauzionale devo pagare?
Il deposito cauzionale è pari a 3 mensilità del canone di locazione e va versato al Locatore alla firma del contratto.
L’agenzia offre supporto per eventuali controversie legali?
Sì, collaboro con uno studio legale a Rovereto (TN).
Quanto pagherò di tasse sull’affitto percepito?
Optando per il regime della cedolare secca, pagherai il 10% (con canone concordato) o il 21% (canone libero) sul canone di locazione annuo.
Quando devo restituire il deposito cauzionale al Conduttore?
Entro 30 giorni dalla riconsegna delle chiavi dell’immobile.
Chi deve occuparsi della revisione della caldaia?
Il conduttore, rientrando la revisione della caldaia nelle manutenzioni ordinarie previste dal C.C.
Quelle straordinarie spettano invece al Locatore.
Devo registrare io il contratto presso l’Agenzia delle Entrate?
No, l’agenzia immobiliare si occupa della registrazione, dell’eventuale rinnovo e della chiusura anticipata del contratto.
